Портал Mesto проанализировал динамику рынка вторичного жилья в столице

20 октября 2015, 09:06 |
Портал Mesto проанализировал динамику рынка вторичного жилья в столице

Специалисты портала недвижимости Mesto.ua провели исследование цен на столичном рынке вторичной недвижимости. В ходе анализа выяснилось: в летний период 2015 года в Киеве цена на "гостинки" снизилась на 16,4 %, цена на однокомнатные квартиры упала на 11,6 %, а на двухкомнатные — на 6,9 %.

Пик падения стоимости жилой недвижимости пришелся на середину лета. В самом начале августа был отмечен рост цен, продолжившийся практически до конца лета. В последних числах августа был зафиксирован резкий спад цен на 1- и 2-х комнатные квартиры. На начало сентября стоимость 1 кв. м жилья составила $1103.

С января 2015 года было отмечено неравномерное снижение цен в каждом сегменте столичного рынка недвижимости без исключения.

За лето 2015 года произошли следующие изменения:— "гостинки" подешевели на 16,4%;— двухкомнатные квартиры — на 6,9%;— однокомнатные квартиры — на 11,6%.

В среднем, 1 кв. м самого бюджетного варианта — "гостинок", составляет $1146. По данным экспертов Mesto.ua, купить подобное жилье можно гораздо дешевле: в спальных районах приобрести такое жилье площадью не менее 20 кв. м можно за $20 000. В среднем, за 1 кв. м одно— или двухкомнатной квартиры запрашивают $1000.
По данным экспертов, подобное падение цен наблюдалось в 2008 году, когда стоимость 1 кв. м жилья всего за месяц снизилась на 19 %, что способствовало возобновлению кредитования. Спрос на вторичное жилье вырос, что привело в дальнейшем к росту цен на эту недвижимость.

После проведенных исследований эксперты портала Mesto.ua сделали выводы, что цены на квартиры в кирпичных домах гостиничного типа являются своеобразным рыночным индикатором: именно в сфере данного сегмента быстрее всего происходят изменения. При росте цен подобные квартиры дорожают быстрее, а при падении — моментально дешевеют.

Именно поэтому многие покупатели следят за изменением цен именно в этом сегменте. После снижения стоимости "гостинок" вскоре происходит и падение цен на остальную недвижимость.

С середины 2015 года эксперты отметили существенный рост продаж 1-комнатных квартир. Средняя стоимость составила $25 000. Приобретение подобной недвижимости оказалось по карману иногородним. Падение цен наблюдалось только в столице, в других городах вторичное жилье подешевело всего на 3-5 %.

Найти наиболее бюджетные варианты жилой недвижимости столицы по самым низким ценам можно на страницах портала.

Отдел по работе с клиентами Mesto.ua:
(044) 228-68-98
(093) 850-29-76
info@mesto.ua
Skype: mesto.ua
Источник: mesto.ua