Приобретение квартиры или дома – событие, к которому нужно подойти с максимальной ответственностью. Если этого не сделать, то можно остаться и без жилья, и без большой суммы денег.
Рынок недвижимости полон сюрпризов, поэтому главное оружие – внимательность. Если интересует продажа домов Киев может предложить немало вариантов, однако нужно тщательно проверить все документы еще на стадии первого разговора с продающей стороной. Найти объявления о продаже жилья поможет сервис OLX. Жители любой области Украины смогут купить дома, квартиры и другую недвижимость.
Наиболее важные шаги при покупке
Первоначально стоит определить, кто является собственником квартиры или дома. Далее он должен подтвердить, что он действительно намерен продать недвижимость. Рекомендуется проверить его по Единому реестру должников и убедиться в том, что у собственника нет никаких долгов. Долги по алиментам, судебные разбирательства – все это может стать проблемой для покупателя в будущем.
Может быть и такое, что квартира принадлежит нескольким собственникам. Поэтому нужно будет проверить каждого из них, получить согласие каждого.
Естественно, при проверке права собственности должны быть представлены только оригиналы документов.
Другие бумаги, требующие проверки
Чтобы сделка прошла успешно, необходимо проверить ряд документов. Главные из них:
технический паспорт из БТИ о перепланировке квартиры (все должно быть оформлено должным образом);
узнать реальную стоимость жилья (если будет указана меньшая сумма, а сделка будет признана недействительной, то владелец получит именно эту сумму);
прописка лиц, проживающих в доме;
бумаги о заключении/расторжении брака, если жилье оформлено на семейную пару.
Неприятными сюрпризами для нового владельца могут стать несовершеннолетние, прописанные в квартире, недвижимость в залоге, несколько владельцев, недееспособность продавца. Все это нужно проверить еще на стадии первого осмотра.
