Новостройки становятся фаворитами столичного региона

В условиях экономического кризиса на рынке московской недвижимости наблюдается серьёзное падение спроса, которое обусловлено известным удешевлением рубля и экономическими санкциями, затронувшими российскую экономику. Общее падение платежеспособности населения неизбежно влияет на объемы продаж новообразованной недвижимости, которые по Москве весной упали примерно на 37% в сравнении с показателями прошлого года. В этой непростой ситуации хорошую "живучесть" продемонстрировали новостройки Подмосковья, потерявшие чуть более 20% своих покупателей. Поэтому объекты таких городов как Королёв, Красногорск, Подольск, Домодедово, Видное, Климовск, вышли на первые позиции покупательского рейтинга.

Подобная ситуация наблюдалась и до кризиса, когда строительство подмосковных жилых комплексов вышло на впечатляющий уровень. Расширение границ столицы также способствовало росту интереса к новым объектам городов-сателлитов, а планы по прокладке наземных линий метров до сих пор вселяют оптимизм в частных инвесторов и простых покупателей. Поэтому в эпоху экономических и финансовых бурь рынок новообразованной недвижимости Подмосковья сумел удержать свои перспективные позиции.

В течение третьего и четвёртого квартала 2014 года покупателям были предложены квартиры в 296 новых домах Подмосковья, цена которых примерно на 20-22% была ниже стоимости аналогичных объектов Новой Москвы. Эти предложения составили около 28% от общего объёма предложений по Московской области.

В списке безусловных лидеров региона оказались застройщики, имеющие в качестве партнёров солидные банки, предлагающие ипотеку. Именно такие компании не побоялись заявить о своих планах на 2015 год, начав реализацию и завершение запланированных строительных программ.

Новостройки Подмосковья на сегодняшний день представлены впечатляющим выбором новообразованного жилья различной классности. На пике покупательского спроса находятся однокомнатные квартиры-студии стоимостью до 1,8 млн. рублей. Такое жилье предлагается под чистовую отделку, которую зачастую предлагает провести сам застройщик на договорной основе с предоставлением различных льгот.

Произошедшее удорожание не сумело отпугнуть столичных жителей, которые остаются самым активным покупателем подмосковной недвижимости. С учётом более привлекательной экологии и недорогой жизни в ближайшем будущем такие объекты будут удерживать статус доступного высоколиквидного жилья.


Источник: premierdevelopment.ru